重庆铜梁房屋抵押贷款|二手房贷款|正规门店办理房贷，期限长，办理快

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抵押房产金融机构贷款,公司房子抵押机构借款,抵押住房银行大额贷款,分期房抵押贷款不押房,公积金借钱等房子抵押借款的条件有哪些?

(一)首先应该明确什么是房子抵押借款?

房子抵押借款是指借款人以新购商品房子抵押银行借款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽车和房子装修等多种需求的人民币借款。房子抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率浮动执行。

(二)借款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，重庆固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的重庆商品房。

2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，借款审批，房子抵押登记，签订合同并公正，发放借款给借款人。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;

2、购房者具有重庆居住地合法的身份证明;

3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房子作抵押，签订抵押合同;

5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。

6、抵押的房子需要满足抵押条件，满足银行提出的抵押房产金融机构贷款,公司房子抵押机构借款,抵押住房银行大额贷款,分期房抵押贷款不押房,公积金借钱等其他借款要求。

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1、评估费

一般来说，用房产来抵押借钱都是需要先委托评估公司对抵押的房产进行评估的，重庆铜梁借钱机构会根据制定的评估公司评估房产的价格来判定借钱的额度。（对房产的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）

2、重庆铜梁律师费

3、保险费。在商业借钱和组合借钱中，以房产抵押方式申贷的，需购买房产财产险。为了风险的管控

4、重庆铜梁抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、重庆铜梁公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证

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1.准备相关的材料，并前往银行进行申请;

2.等待银行评估住房的价格;

3.银行对申请人的情况进行审核;

4.通过后与银行签订住房抵押贷款合同;

5.办理重庆住房抵押手续，之后就会放款;

6.然后你按住房抵押贷款合同约定进行还款。

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